Affascinante cascina situata in una posizione dominante

In cima a Via Rivadossa, in una delle posizioni più suggestive ed esclusive di Borno, proponiamo un’ampia cascina indipendente immersa in circa 3.500 mq di terreno di proprietà. La proprietà dispone già di un progetto per la realizzazione di 3 piani da 140 mq ciascuno oltre a un’ulteriore capacità edificatoria residua che ne amplia notevolmente il valore e le potenzialità di sviluppo.

L’immobile gode di un’eccellente esposizione solare e di una vista panoramica aperta su tutta la vallata. La posizione dominante garantisce la massima privacy e tranquillità, pur mantenendo un perfetto equilibrio logistico: si trova infatti immersa nella natura ma a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi, rendendola facilmente accessibile tutto l’anno.

PROGETTO E POTENZIALITÀ DELLO STABILE

La struttura necessita di una ristrutturazione integrale. Il progetto prevede la suddivisione degli spazi su 3 livelli di 140 mq l’uno, offrendo ampie metrature personalizzabili a seconda delle esigenze dell’acquirente, affiancate dalla volumetria residua da sfruttare per ulteriori espansioni.

VALUTAZIONE PERMUTE

La proprietà si rende disponibile a valutare eventuali permute immobiliari, offrendo un’ulteriore flessibilità contrattuale per agevolare l’operazione di acquisto.

OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO E DESTINAZIONI D’USO

Grazie alla metratura complessiva, al vasto terreno e alle potenzialità edificatorie, questa soluzione si presta a molteplici interpretazioni:

VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO: Ideale per chi desidera una dimora privata di altissimo livello, del tutto autonoma, con ampio parco e spazi su misura.

OPERAZIONE PER DITTE EDILI E SVILUPPATORI: Ottima opportunità di sviluppo residenziale, con la possibilità di sfruttare la metratura esistente e la capacità edificatoria residua per realizzare più unità abitative indipendenti.

STRUTTURA RICETTIVA / B&B: La posizione panoramica ma vicina al centro rende la proprietà perfetta per la creazione di un B&B di charme o di un’attività ricettiva in grado di intercettare il flusso turistico della zona.

INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE: Posizione, estensione del terreno e volumetria edificabile costituiscono un asset immobiliare di assoluto valore e con alto potenziale di rivalutazione.

Una soluzione rara per posizione, indipendenza e versatilità progettuale